Ravalement de façade Paris.

Notre société la SARL Jarente Frères est une entreprise tous corps d’état. Nous réalisons des ravalements de façade sur Paris et l’Ile de France. Nous intervenons sur des maisons individuelles, immeuble de copropriété (bureaux ou logements), locaux commerciaux et administratifs, de nombreux syndic de copropriété nous font confiance.

Ravalement de façade et isolation thermique

Il est très utile de lier son ravalement de façade avec une isolation thermique. Techniquement, on double la structure avec du polystyrène, afin d’isoler la maçonnerie. On ferme l’ensemble avec un support que l’on enduit dans sa globalité, auquel on peut donner un aspect pierre ou autre. Nous pouvons l’habiller avec des éléments de parement. L’économie financière est considérable, le coût du ravalement est amorti rapidement dans le temps avec les économies de chauffage que l’isolation apporte. Excepté pour l’ancien ou le charme des pierres est utile esthétiquement à conserver, il est très conseiller d’effectuer le ravalement des structures modernes avec cette option technique.

Savoir-faire et technique

Sur un mur en maçonnerie traditionnelle

Il faut piquer et décaisser le support, faire tomber tout ce qui est fragile et en décomposition. Il convient de reconstituer l’ensemble avec de la maçonnerie, de lisser l’intégralité afin de réaliser un support lisse et harmonieux. Suivant l’état de la maçonnerie trouver après la dépose, il convient de réaliser si besoin une reconstitution en profondeur.

Afin de pérenniser la structure, il est fortement conseillé d’entoiler les murs dans leur totalité pour éviter que les fissures reviennent. La toile grillagée ne se voit plus avec les couches de ciment.

Les angles doivent être armés avec une baguette métallique qui ne se verront plus lorsque les enduits seront passés. La baguette permet de remettre droit les angles des murs, mais aussi de les renforcer.

Ensuite, il faut lisser avec un ciment fin pour que le support soit neutre.  Il est important de laisser un temps de séchage afin que le support durcisse, et que la peinture s’imprègne parfaitement et ne se dégrade pas.

Il convient pour finir de passer des couches de peinture spécifique pour façade extérieur. Cette peinture adaptée permet d’assurer une meilleure étanchéité, et agit comme une couche de protection sur le support.

Sur des façades anciennes type immeuble haussmannien

Le ravalement sur des pierres anciennes type immeuble est très délicat. Si on veut garder le support d’origine, il est bien évidemment impossible de faire une isolation par l’extérieur.

Il faut dans un premier gratter l’ensemble des joints qui sont poreux. Les parties de pierres fragilisées doivent également être déposées, il est techniquement possible de reconstituer une pierre de taille.

Que ce soit les pierres ou les joints, l’ensemble des éléments poreux doivent être évacués. Il faut par la suite reconstituer les joints des pierres en appliquant une solution hydrofuge. Les parties de pierre manquantes doivent être refaite ou les parties manquantes rebouchées afin que l’ensemble des supports soit uni.

Par la suite, il faut passer un revêtement hydrofuge incolore sur l’ensemble de la façade (pierre et joint) pour imperméabiliser l’ensemble.

Ravalement et spécificité pour immeuble parisien

Ravaler une façade demande l’installation d’un échafaudage et une sécurisation spécifique de l’espace. Paris est un cas difficile et particulier, car il y a souvent peu d’espace et vu la densité de la population la sécurisation de l’espace doit être très rigoureuse. Les immeubles parisiens de par leurs grandes concentrations nécessitent maîtrise et savoir-faire.

Accessibilité d’intervention

Certaines configurations et notamment dans les grandes villes, nécessite des adaptations par rapport à l’accessibilité. Nous disposons d’échafaudage avec accessibilité sur toiture, capable de s’adapter avec différents décrochés, des niveaux intermédiaires pour réaliser un travail de qualité en sécurité.

Échafaudage et sécurisation

Réaliser un ravalement de façade impose un échafaudage adapté et sécurisé. La circulation sous et à côté de l’ouvrage doit être adapté et sécurisé, la signalisation clairement affichée avec la règlementation. Les filets et outils de protection sont fournis par l’entreprise au personnel. Les sens de circulation doivent être conforme avec les normes et préconisations.

Peu d’espace et mur aveugle

Certains murs aveugles sont situés dans des ruelles avec peu d’accessibilité. Nous disposons d’échafaudages adaptés qui peuvent être étroits, des pieds sur toiture, suspendus … Nous avons la capacité de nous adapter à différentes configurations de bâtiments. Beaucoup d’immeubles Parisiens demandent une adaptation de par les difficultés d’accès. Nous investissons régulièrement dans des échafaudages et des outils de sécurisation afin d’être toujours aux normes, et à la pointe des nouvelles technologies

Contrainte de ravalement et injonction

Quand l’immeuble est en très mauvaise état, il se peut que la municipalité impose au propriétaire une injonction afin d’effectuer le ravalement de façade.  Lorsque la mairie met en demeure le propriétaire, c’est souvent dans des cas de mise en danger avec par exemple des pierres qui se détachent. La mairie de Paris n’hésite à procéder ainsi et impose une obligation de ravaler. L’injonction est couplée à un délai maximum pour le propriétaire et les copropriétaires puissent s’organiser dans le temps afin d’effectuer le ravalement de leur immeuble.

Code de construction

Une entreprise de construction et de rénovation se doit de maîtriser le code de la construction afin de réaliser un travail de qualité. La règlementation et le savoir-faire sont un souci permanent chez nous. Nos techniciens font souvent des formations afin d’être à jour concernant les nouvelles technologies. Nous suivons régulièrement l’évolution des normes avec des mises à jour en interne. La rénovation d’une façade en copropriété nécessite une signalétique adaptée, nous nous adaptions aux particularités du bâtiment en corrélation avec les normes en vigueur. Les immeubles Parisiens sont souvent les plus contraignants. 

Suivi du chantier

Beaucoup de clients ne sont pas présents pour suivre le chantier (vacances, déplacement professionnel, habitation principale en province…), nous assurons un suivi des travaux à distance avec photos, point hebdomadaire, adaptation aux disponibilités du client… Nous effectuons de nombreux chantiers sans la présence du propriétaire, et rendons un travail qui correspond au cahier des charges du propriétaire.

Couleur de mon ravalement

Vous avez la possibilité de choisir la couleur de votre ravalement. Nous mettons à votre disposition un nuancer afin de vous permette de choisir la couleur que vous souhaitez. Il est possible d’effectuer des tests en se procurant des échantillons.

Ravalement et contraintes climatiques

Le ravalement s’effectue par définition à l’extérieur, il est exposé à la pluie mais aussi au gel. En cas de forte pluie, mais aussi à des températures inférieures à 0 degré, les travaux de peuvent pas s’effectuer. Le travail peut se faite hors gel et sans pluie.

Autorisations concernant un ravalement de façade

Nous sommes contraints pour effectuer des ravalements d’immeuble ou de maison, de demander une autorisation à la mairie avec de poser les estrades métalliques sur l’espace public. Notre service administratif s’occupe pour vous d’effectuer les démarches, ce service est inclus dans notre prestation. La ville de Paris et certaines autres communes imposent un protocole très strict avec des contrôles.

Les ravalements délicats dans les copropriétés

Il est difficile d’effectuer un ravalement dans une copropriété. Chaque copropriétaire veut légitimement donner son avis sur différents choix comme par exemple les couleurs. Nous avons toute l’expérience afin de gérer ce type de situation, en mettant en place des protocoles pour pacifier au mieux les différentes situations. Nous avons des références dans de grands ensembles parisiens dans lesquels nous sommes intervenus.

Nos clients

Nous travaillons pour des particuliers, entreprises, syndic de copropriété et bénévoles, copropriétaires, administrations… Nous nous adaptons aux différents donneurs d’ordres et leurs différentes manières de procéder. Nous rénovons maisons, immeubles…pour diverses activités comme des hôtels, bureaux, habitation, commerce, local commercial… Nous intervenons sur Paris et toute l’Ile de France.