Jarente Frères rénove les appartements du 13e arrondissement, de la Butte-aux-Cailles à Paris Rive Gauche, avec un architecte d'intérieur et des artisans de tous les corps d'état. Comptez 350 € le m² pour rafraîchir et 1 000 € le m² pour tout refaire. Le devis chiffré vous parvient 72 heures après la visite technique. Cette page prolonge notre offre de rénovation d'appartement dans tout Paris.
Rénover un appartement dans le 13e en bref :
Rénover un appartement à Paris 13 coûte entre 350 € et 1 200 € le m². Le tarif dépend de l'ampleur du chantier : simple remise au goût du jour, ou reprise des réseaux, des cloisons et parfois de la structure. Trois éléments pèsent sur le devis : l'état de l'appartement, les finitions choisies et les pièces d'eau.
| Palier | À partir de | Travaux compris | Architecte d'intérieur |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 350 €/m² | Papier peint déposé, murs repeints, sols remplacés, touche déco | Non requis |
| Rénovation partielle | 850 €/m² | Une pièce d'eau, la cuisine, cloisons non porteuses abattues | Conseillé |
| Rénovation complète | 1 000 €/m² | Plomberie et électricité reprises, pièces d'eau et cuisine, certaines fenêtres, cloisons en placo | Conseillé |
| Rénovation lourde | 1 200 €/m² | Plancher, réseaux et isolation refaits, murs porteurs modifiés, agencements sur mesure | Obligatoire |
Voici ce que donne chaque palier sur trois surfaces courantes. Ces montants sont des planchers, que la visite technique vient préciser.
| Surface | Rafraîchissement | Partielle | Complète | Lourde |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 15 750 € | 38 250 € | 45 000 € | 54 000 € |
| 60 m² | 21 000 € | 51 000 € | 60 000 € | 72 000 € |
| 75 m² | 26 250 € | 63 750 € | 75 000 € | 90 000 € |
D'après Efficity, un appartement du 13e se vend en moyenne 8 450 € le m² en septembre 2026, et 80 % des biens se situent entre 6 440 € et 10 270 € le m². Au prix moyen, un 60 m² vaut donc environ 507 000 €, et une rénovation complète à partir de 60 000 € en représente près de 12 %, un repère utile pour arbitrer entre occuper, louer ou vendre : un logement remis à neuf se présente mieux à la location comme à la revente.
Le 13e arrondissement compte quatre quartiers administratifs : Salpêtrière, Gare, Maison-Blanche et Croulebarbe. Ancien quartier ouvrier, il présente selon Wikipédia (consulté en septembre 2026) un urbanisme atypique pour Paris, avec de nombreuses tours et des immeubles d'habitation récents. Le type d'immeuble se relève à la visite technique, car il conditionne le chiffrage.
Le quartier de la Gare réunit le quartier asiatique et la partie sud de Paris Rive Gauche. Celui de la Salpêtrière en abrite la partie nord, autour de l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière. Les immeubles de Paris Rive Gauche sont récents, alors que le quartier sur dalle des Olympiades relève de l'opération Italie 13, qui a laissé plus de trente tours d'une centaine de mètres. Un appartement de tour ou de résidence récente appelle une préparation de chantier différente d'un logement de faubourg.
Au sud de la place d'Italie, des îlots insalubres ont été reconstruits dans la seconde moitié du XXe siècle, avec des barres bâties entre 1964 et 1968. Quelques immeubles anciens subsistent entre ces ensembles. La Butte-aux-Cailles culmine à une soixantaine de mètres et la rue Daviel, qui y monte, compte parmi les plus pentues du quartier Maison-Blanche : nous organisons les livraisons et l'évacuation des gravats avant le premier jour. Croulebarbe, autour de la manufacture des Gobelins, complète la carte.
Pour rénover un appartement dans le 13e, Jarente Frères associe un architecte d'intérieur, qui dessine les plans et choisit les matériaux, à des artisans de chaque corps d'état, coordonnés par un chargé de projet unique. L'architecte est conseillé dès la rénovation partielle et imposé pour une rénovation lourde.
Son rôle est concret : repenser la distribution quand une cloison saute, optimiser un séjour ouvert sur la cuisine, prévoir les rangements sur mesure. Notre équipe d'architecture d'intérieur à Paris intervient en amont du devis, pas après.
Échanger avec un chargé de projetNous sommes certifiés RGE et Qualibat et notre fiche Google réunit 46 avis vérifiés. Vous doutez du niveau de finition ? Demandez à visiter un chantier en cours.
Nous intervenons sur le gros œuvre comme sur le second œuvre : maçonnerie, plomberie, installation électrique, ponçage du parquet, peinture, pose de revêtements de sols et décoration intérieure. Le home staging fait aussi partie de nos prestations pour un bien destiné à la location ou à la vente. Les projets centrés sur l'eau ont leur propre page : salle de bain clés en main à Paris.
Un client attendait son premier enfant et souhaitait lui créer une salle de jeu. Nous avons monté une cloison dans la pièce de vie, proposé un nouvel aménagement du salon pour limiter la perte de surface, mis à nu le parquet d'origine puis poncé, et peint les murs dans la teinte de la chambre du bébé.
Pour 60 m² dans le 13e, comptez à partir de 21 000 € pour un rafraîchissement, 51 000 € pour une rénovation partielle, 60 000 € pour une rénovation complète et 72 000 € pour une rénovation lourde, d'après notre grille. Le montant réel dépend de la visite technique.
Un architecte d'intérieur n'est pas indispensable pour un rafraîchissement. Il devient conseillé dès que le projet touche à la distribution des pièces, aux pièces d'eau ou à la cuisine, et Jarente Frères l'impose pour une rénovation lourde qui modifie la structure. Il dessine les plans, choisit les matériaux et suit la réalisation avec les artisans.
Demandez l'assurance décennale, refusez tout chiffrage à distance et comparez plusieurs devis ligne par ligne. Chez Jarente Frères, l'expérience remonte à 2009 à Paris, avec les labels RGE et Qualibat et une note de 4,9 sur 46 avis vérifiés.
Un artisan intervient sur un seul métier (plomberie, électricité, peinture) et vous devez coordonner chacun d'eux. Une entreprise tous corps d'état réunit ces métiers sous un seul interlocuteur qui planifie les interventions, répond des délais et remet un devis unique pour l'ensemble du chantier.
Le devis détaillé arrive 72 heures après la visite technique de l'appartement. Vous y trouvez quantités, matériaux et prix unitaires. Pour démarrer, décrivez votre projet via le formulaire de contact : un chargé de projet vous rappelle afin de fixer la visite.
Choisissez d'abord le palier de travaux qui répond à votre besoin : un rafraîchissement à partir de 350 € le m² suffit si les réseaux sont sains. Regroupez ensuite les pièces d'eau et la cuisine pour limiter les reprises de plomberie, et faites chiffrer chaque poste séparément pour arbitrer.
Jarente Frères intervient aussi tout autour du 13e. À l'ouest, notre équipe de rénovation dans le 14e est présente juste de l'autre côté de la limite d'arrondissement. Au nord, le chantier de rénovation dans le 5e arrondissement prolonge le boulevard de l'Hôpital vers le Quartier latin. De l'autre côté de la Seine, notre page rénovation d'appartement à Paris 12 se trouve juste de l'autre côté du fleuve.
Lancer mon projet dans le 13e