En 2026, la rénovation énergétique bénéficie d’un budget de 3,6 milliards d’euros via MaPrimeRénov’, auquel s’ajoutent les Certificats d’Économies d’Énergie, l’éco-PTZ et la TVA réduite à 5,5 %. Mais quels sont exactement les travaux de rénovation énergétique éligibles à ces dispositifs ? La liste a été profondément remaniée au 1er janvier 2026 : certains gestes ont été exclus du parcours par geste, les conditions se sont durcies et le DPE est désormais obligatoire pour tout dossier. Ce guide recense travail par travail ce qui reste finançable en 2026, les montants disponibles et les spécificités du parc parisien et francilien.
La liste des travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides en 2026
| Type de travaux | MPR par geste | MPR accompagné | CEE | TVA |
| Isolation combles perdus | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Isolation combles aménagés / toiture | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Isolation planchers bas | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Isolation murs (ITE / ITI) | ⚠ Non depuis 2026 | Oui | Oui | 5,5 % |
| Fenêtres et parois vitrées (Uw ≤ 1,3) | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| PAC air/eau | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| PAC géothermique (eau/eau, sol/eau) | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| PAC air/air (climatisation réversible) | Non | Non | Oui | 10 % |
| Chauffe-eau thermodynamique (COP ≥ 2,6) | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Solaire thermique (CESI, SSC) | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Poêle à bois / granulés | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Chaudière biomasse | ⚠ Non depuis 2026 | Oui | Oui | 5,5 % |
| VMC double flux (avec isolation) | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Audit énergétique hors obligation | Oui | Oui | Non | 10 % |
| Dépose de cuve à fioul | Oui | Oui | Oui | 5,5 % |
| Chaudière gaz / fioul (installation) | Non | Non | Non | 20 % |
Isolation thermique : le premier levier à activer
L’isolation est le point de départ de toute rénovation énergétique cohérente. Elle permet de réduire jusqu’à 30 % des déperditions par la toiture et 20 à 25 % par les murs. C’est aussi le geste dont le retour sur investissement est le plus rapide.
Combles, toiture et planchers bas
L’isolation des combles perdus reste le geste le plus rentable en 2026 : jusqu’à 25 €/m² via MaPrimeRénov’ pour les ménages très modestes, cumulable avec les CEE. Elle représente souvent 30 % des déperditions thermiques totales d’un logement.
L’isolation des combles aménagés (sarking, isolation sous-toiture) et des planchers bas (vide sanitaire, sous-sol non chauffé) bénéficient des mêmes dispositifs. Ces postes sont souvent sous-estimés alors qu’ils conditionnent directement le confort au niveau des pieds et l’efficacité du chauffage.
Pour des travaux d’isolation à Paris, les contraintes techniques sont spécifiques : accès aux combles en immeuble haussmannien, coordination avec le syndic pour les parties communes, déclaration préalable selon les zones ABF. Jarente Frères intervient sur l’ensemble de ces typologies depuis plus de 15 ans.
Isolation des murs : attention à la règle 2026
⚠ Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs par l’intérieur (ITI) et par l’extérieur (ITE) est exclue du parcours par geste de MaPrimeRénov’. Elle ne peut être financée via MaPrimeRénov’ que dans le cadre d’un parcours accompagné (rénovation d’ampleur, gain de 2 classes DPE minimum). Les CEE et l’éco-PTZ restent mobilisables sans contrainte de parcours.
Remplacement du chauffage : priorité aux énergies renouvelables
Remplacer une chaudière à gaz ou à fioul par un équipement décarbonné est le second levier majeur. Les aides sont concentrées sur les équipements à énergie renouvelable.
Pompe à chaleur
La PAC air/eau reste l’équipement le mieux aidé : jusqu’à 5 000 € via MaPrimeRénov’ pour les ménages très modestes, cumulable avec les CEE et la TVA à 5,5 %. La PAC géothermique (eau/eau, sol/eau) peut atteindre 11 000 € de prime pour les ménages très modestes, compte tenu de sa performance thermique supérieure.
La PAC air/air (climatisation réversible) n’est pas éligible à MaPrimeRénov’. Elle bénéficie des CEE et de la TVA à 10 %. Elle ne doit pas être présentée comme équipement de chauffage principal dans un dossier d’aide.
Autres équipements éligibles
Le chauffe-eau thermodynamique (COP ≥ 2,6 obligatoire) bénéficie d’une prime de 400 à 1 200 € selon les revenus. Le solaire thermique (CESI, SSC) est également éligible à MaPrimeRénov’ et aux CEE.
Le poêle à bois ou à granulés reste éligible en 2026, contrairement aux chaudières biomasse exclues du parcours par geste. Un projet de réforme pourrait modifier ces règles dès septembre 2026 : il est conseillé de déposer son dossier sans attendre.
Ventilation et menuiseries : des gestes complémentaires
VMC double flux
La VMC à double flux reste éligible à MaPrimeRénov’ en 2026 (jusqu’à 2 500 € pour les ménages très modestes), mais doit impérativement être associée à au moins un geste d’isolation dans le parcours par geste. Le rendement de l’échangeur doit être supérieur ou égal à 85 %.
Fenêtres et portes-fenêtres
Le remplacement de fenêtres simple vitrage par un vitrage performant (Uw ≤ 1,3 W/m².K) bénéficie de la TVA à 5,5 %, des CEE et de MaPrimeRénov’. Dans un appartement haussmannien en secteur protégé, l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est requis avant tout remplacement.
Jarente Frères assure la rénovation et pose de fenêtres à Paris en prenant en charge les démarches administratives auprès du syndic et de l’ABF.
Ce qui a changé au 1er janvier 2026 : les exclusions à connaître
Deux catégories de travaux sont sorties du parcours par geste MaPrimeRénov’ depuis le 1er janvier 2026 :
- L’isolation des murs par l’intérieur et par l’extérieur (ITI/ITE).
- L’installation d’une chaudière biomasse (à bûches ou à granulés).
Ces travaux restent finançables via le parcours accompagné (rénovation d’ampleur, avec gain de 2 classes DPE minimum et accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’).
Autre changement structurant : le DPE est désormais obligatoire pour tout dossier MaPrimeRénov’, quel que soit le parcours. Les passoires thermiques (F et G) conservent l’accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026, puis devront obligatoirement s’inscrire en rénovation d’ampleur.
⚠ Important : Le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 après suspension. Les délais d’instruction actuels sont de 3 mois (par geste) à 6 mois (accompagné). Il est impératif de déposer son dossier et d’obtenir la notification d’accord avant de démarrer le chantier.
Vous avez un projet de rénovation énergétique à Paris ou en Île-de-France ? Jarente Frères, certifié RGE et QUALIBAT, prend en charge votre chantier de A à Z : audit préalable, constitution du dossier d’aides, sélection des équipements éligibles et suivi de chantier avec un interlocuteur unique. Devis gratuit sous 72h.
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Les aides cumulables en 2026 : jusqu’à 90 % du chantier finançable
- MaPrimeRénov’ : prime forfaitaire de l’Anah, de 10 % à 80 % du montant des travaux selon les revenus (profils Bleu, Jaune, Violet, Rose). Budget 2026 : 3,6 Md€. Accessible aux propriétaires occupants et bailleurs.
- CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : primes versées par les fournisseurs d’énergie, cumulables avec MaPrimeRénov’ dans le parcours par geste. Nouvelle période 2026-2030 avec des obligations en hausse de 27 %.
- Éco-PTZ : prêt sans intérêts jusqu’à 50 000 € sur 20 ans, sans condition de ressources, prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 et cumulable avec MaPrimeRénov’.
- TVA à 5,5 % : applicable à l’ensemble des travaux de rénovation énergétique listés ci-dessus, pour un logement de plus de 2 ans.
Pour les ménages très modestes, le cumul de ces quatre dispositifs peut couvrir jusqu’à 90 % du montant total TTC des travaux. Pour les revenus intermédiaires, le taux de couverture se situe entre 50 et 60 %.
Paris et Île-de-France : les spécificités à connaître
Bailleurs de passoires thermiques
L’interdiction de louer les logements classés G est en vigueur depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F ne pourront plus être mis en location à partir du 1er janvier 2028. En Île-de-France, la DRIHL recense environ 900 000 logements concernés. La rénovation énergétique est devenue une obligation juridique et financière pour les bailleurs franciliens.
Copropriétés parisiennes
MaPrimeRénov’ Copropriété s’applique aux parties communes dès lors que l’immeuble est affecté à plus de 50 % à l’habitation. Le syndicat de copropriétaires est le bénéficiaire de l’aide, via vote en assemblée générale et désignation d’un Mon Accompagnateur Rénov’. Pour les immeubles haussmanniens parisiens, cette condition est généralement satisfaite.
Appartements haussmanniens
Dans un appartement haussmannien, l’isolation des murs impose souvent une ITI pour préserver les façades classées ou soumises à l’ABF. Depuis 2026, l’ITI ne peut être financée via MaPrimeRénov’ qu’en parcours accompagné (gain de 2 classes DPE minimum). L’éco-PTZ et les CEE restent mobilisables sans contrainte de parcours.
Pour une rénovation d’appartement à Paris intégrant un volet énergétique, Jarente Frères identifie les aides mobilisables et assure la coordination entre travaux énergétiques (5,5 %) et travaux de finition (10 %). La même expertise s’applique pour toute rénovation de maison en Île-de-France.
FAQ — Travaux de rénovation énergétique et aides 2026
Quels travaux de rénovation énergétique sont les plus rentables en 2026 ?
L’isolation des combles perdus offre le meilleur rapport coût/économie : investissement limité, aides maximales (MaPrimeRénov’ + CEE) et réduction des déperditions de 20 à 30 %. La pompe à chaleur air/eau constitue le second levier prioritaire, notamment pour remplacer une chaudière à gaz dont l’installation n’est plus aidée depuis mars 2025.
Faut-il un DPE avant de demander MaPrimeRénov’ en 2026 ?
Oui. Depuis 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour tout dossier MaPrimeRénov’, qu’il s’agisse du parcours par geste ou du parcours accompagné. Pour la rénovation d’ampleur, un audit énergétique complet est en outre exigé. Les DPE réalisés avant juillet 2021 sont expirés et doivent être renouvelés.
L’isolation des murs est-elle encore aidée en 2026 ?
Elle n’est plus éligible au parcours par geste MaPrimeRénov’ depuis le 1er janvier 2026. Elle reste finançable dans une rénovation d’ampleur (parcours accompagné, gain de 2 classes DPE minimum), ainsi que par les CEE et l’éco-PTZ. La TVA à 5,5 % s’applique dans tous les cas.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ et les CEE pour les mêmes travaux ?
Oui, dans le parcours par geste. MaPrimeRénov’ et les primes CEE sont cumulables, à condition que le total ne dépasse pas le plafond de dépenses éligibles. Dans le parcours accompagné, le cumul avec les CEE n’est pas autorisé.
Quelle aide pour des fenêtres dans un appartement parisien ?
Le remplacement de fenêtres simple vitrage par un vitrage performant (Uw ≤ 1,3) ouvre droit à MaPrimeRénov’ par geste, aux CEE et à la TVA à 5,5 %. En copropriété, l’accord du syndic est requis. En secteur ABF, l’Architecte des Bâtiments de France valide le type de menuiserie. Pour en savoir plus : rénovation et pose de fenêtres à Paris.
Comment savoir si mon logement est une passoire thermique ?
Un logement classé F ou G au DPE est une passoire thermique au sens de la loi Climat et Résilience. Si votre DPE date d’avant juillet 2021, il est expiré et doit être renouvelé. Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié, distinct de l’entreprise qui réalise les travaux.
Conclusion
Les travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides en 2026 couvrent l’isolation des combles et planchers, le remplacement des fenêtres, l’installation d’une pompe à chaleur, la VMC double flux et le solaire thermique. L’isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus accessibles via le parcours par geste, mais restent finançables en rénovation d’ampleur. Cumuler MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ et TVA à 5,5 % permet de couvrir jusqu’à 90 % du coût des travaux pour les ménages modestes. Pour un projet à Paris ou en Île-de-France, Jarente Frères, certifié RGE et QUALIBAT, vous accompagne de l’audit jusqu’à la livraison avec un interlocuteur unique et plus de 15 ans d’expérience sur le patrimoine parisien.
