Faire rénover un appartement à Paris 10 coûte à partir de 350 € le m² pour un rafraîchissement, et à partir de 1 000 € le m² pour une rénovation complète, d'après la grille de Jarente Frères. L'entreprise, fondée en 2009, réunit les corps d'état sous un seul chargé de projet et remet un devis détaillé 72 heures après la visite technique. Elle rénove entre la gare de l'Est, la gare du Nord et le canal Saint-Martin, dans le prolongement de son activité de rénovation d'appartement à Paris.
Rénover un appartement dans le 10e en bref :
Dans le 10e, le prix d'une rénovation d'appartement se situe entre 350 € et 1 200 € le m² chez Jarente Frères. Le palier dépend de l'ampleur des travaux : repeindre et changer les sols coûte bien moins cher que refaire les réseaux, les pièces d'eau et les cloisons. L'état du logement, la surface et la qualité des matériaux ajustent ensuite le devis.
| Palier | À partir de (au m²) | Travaux compris | Architecte d'intérieur |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 350 € | Dépose du papier peint, peinture des murs, nouveaux sols, décoration | Non nécessaire |
| Rénovation partielle | 850 € | Salle de bain ou salle d'eau, cuisine, abattage de cloisons non porteuses | Recommandé |
| Rénovation complète | 1 000 € | Cuisine, salle de bain, remplacement de fenêtres, plomberie, électricité, cloisons en placo | Recommandé |
| Rénovation lourde | 1 200 € | Plancher, refonte des réseaux, isolation, murs porteurs, agencements sur mesure | Obligatoire |
Le montant minimum s'obtient en multipliant la surface par le prix d'entrée du palier. Le tableau l'applique à un studio, à un deux-pièces et à un trois-pièces. Il donne un plancher indicatif, jamais un prix ferme.
| Surface | Rafraîchissement | Partielle | Complète | Lourde |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 9 800 € | 23 800 € | 28 000 € | 33 600 € |
| 40 m² | 14 000 € | 34 000 € | 40 000 € | 48 000 € |
| 62 m² | 21 700 € | 52 700 € | 62 000 € | 74 400 € |
Selon Efficity, un appartement ancien du 10e se vend en moyenne 9 120 € le m² en septembre 2026, et 80 % des appartements se situent entre 7 400 € et 10 890 € le m². Un 40 m² au prix moyen vaut donc environ 364 800 €. Une rénovation complète à partir de 40 000 € en représente à peu près 11 %. Le calcul est le nôtre : il donne un ordre de grandeur pour arbitrer entre occuper, louer ou vendre, pas une estimation de plus-value.
Jarente Frères assure toute la rénovation intérieure d'un appartement du 10e : cloisons, sols, peinture, électricité, isolation, cuisine et salle de bain. Vous confiez un seul poste ou l'ensemble du logement, le suivi reste le même, avec un chargé de projet pour interlocuteur.
Refaire la salle de bain et la cuisine fait basculer un projet du rafraîchissement vers la rénovation partielle. Douche à la place de la baignoire, cuisine ouverte sur la pièce à vivre, meubles sur mesure : chaque choix modifie le devis. Notre page rénovation de salle de bain à Paris détaille les prestations et les délais.
Le 10e arrondissement s'étend sur 2,89 km² et comptait 91 932 habitants en 2016, soit 31 819 habitants au km² (Wikipédia, 10e arrondissement de Paris, consulté en septembre 2026). Ses rues se sont construites à des époques très différentes. Aucune règle générale ne décrit donc l'état de votre immeuble : la visite technique le relève sur place.
Le découpage officiel distingue quatre quartiers, dont chacun porte le nom d'un monument ou d'un édifice voisin :
Ces dates viennent de l'histoire de l'arrondissement, pas d'un relevé de bâtiments : elles disent que le 10e mêle des époques, pas que tel immeuble en relève. Nos chargés de projet contrôlent donc, logement par logement, l'électricité, la plomberie, l'état des planchers, les menuiseries et les accès (escalier, ascenseur, cour) avant de chiffrer.
Pour un poste unique, un artisan qualifié suffit. Pour un projet qui associe plusieurs métiers, une entreprise de rénovation tous corps d'état simplifie le chantier : un devis, un planning, un interlocuteur, une responsabilité. C'est le modèle de Jarente Frères, certifiée RGE et Qualibat et notée 4,9 sur 46 avis vérifiés.
Un client du 10e voulait agrandir son logement côté jardin pour y installer une cuisine, et cherchait une entreprise capable de piloter l'ensemble des travaux. Jarente Frères a coulé la dalle, posé une terrasse en dalles imitation marbre, puis conçu une cuisine à baies vitrées sur deux côtés.
Le troisième mur, côté voisin, reste plein pour éviter le vis-à-vis. Au sol, le parquet à chevrons donne à la pièce son élégance.
Quatre paliers structurent le prix : 350 € le m² au minimum pour un rafraîchissement, 850 € pour une rénovation partielle, 1 000 € pour une rénovation complète et 1 200 € pour une rénovation lourde. Ces montants sont des prix d'entrée : seul le devis rédigé après la visite technique engage Jarente Frères.
Pour 40 m² dans le 10e, la grille de Jarente Frères donne un minimum de 14 000 € pour un rafraîchissement, 34 000 € pour une rénovation partielle, 40 000 € pour une rénovation complète et 48 000 € pour une rénovation lourde. La cuisine et la salle de bain font souvent dépasser ce plancher.
Un artisan seul suffit pour un poste isolé. Dès que le projet mêle plomberie, électricité, cloisons et sols, une entreprise tous corps d'état évite de coordonner soi-même plusieurs intervenants. Demandez l'attestation d'assurance décennale, une visite avant tout chiffrage et un devis détaillé poste par poste.
Une rénovation intérieure reprend les surfaces et les équipements d'un logement sans toucher à l'extérieur de l'immeuble : peintures, sols, cloisons, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain. Selon l'ampleur, elle va du simple rafraîchissement à la remise à nu complète de l'appartement.
Le prix d'une salle de bain dépend de la surface, des équipements et de l'état des réseaux : Jarente Frères ne l'affiche pas comme un tarif fixe. Dans la grille, la salle de bain relève de la rénovation partielle, à partir de 850 € le m², et le devis chiffre chaque poste.
Jarente Frères remet un devis chiffré et détaillé 72 heures après la visite technique, réalisée chez vous par un chargé de projet. Pour la préparer, rassemblez les dimensions du logement, le plan des cloisons et des huisseries, et le plan de l'installation électrique si une remise aux normes est prévue.
Le 10e est bordé par plusieurs arrondissements où Jarente Frères intervient aussi. À l'ouest, vers Lariboisière et le faubourg Poissonnière, consultez notre page sur la rénovation d'un appartement dans le 9e arrondissement. Au sud-est, du côté de République, l'entreprise de rénovation à Paris 11 suit la même méthode. À l'est, au-delà des boulevards de la Villette, notre équipe assure la rénovation dans le 19e arrondissement. Le tarif détaillé de chaque palier figure sur la page consacrée à la rénovation d'appartement à Paris.
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