Jarente Frères rénove les appartements du 11e arrondissement (75011), de République à Nation et de Bastille à Ménilmontant. Comptez à partir de 350 € le m² pour un rafraîchissement et à partir de 1 000 € le m² pour une rénovation complète, avec un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés. Le devis détaillé poste par poste vous parvient sous 72 heures après la visite technique. Cette page détaille les budgets, les quartiers et les contraintes propres au 11e, dans le cadre de notre offre de rénovation d'appartement à Paris.
Rénover un appartement dans le 11e en bref :
La rénovation d'un appartement à Paris 11 coûte de 350 € à 1 200 € le m² et plus selon la grille de Jarente Frères, en fonction de l'état du logement, du niveau de finition et de l'ampleur des travaux. Le palier choisi détermine la facture bien plus que l'adresse.
| Palier | Prix au m² | Ce que recouvre le palier | Architecte d'intérieur |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | Dès 350 € | Papiers peints déposés, peintures, sols remplacés, touches de décoration | Pas nécessaire |
| Rénovation partielle | Dès 850 € | Une pièce d'eau, la cuisine, quelques cloisons non porteuses | Recommandé |
| Rénovation complète | Dès 1 000 € | Cuisine, salle de bain, fenêtres, plomberie, électricité, cloisons | Recommandé |
| Rénovation lourde | Dès 1 200 € | Reprise des planchers, murs porteurs, isolation, agencements sur mesure | Systématique |
Le 11e compte beaucoup de petites surfaces. Le tableau applique le prix d'entrée de chaque palier à trois surfaces courantes. Il donne un plancher indicatif, pas un prix ferme : seul le devis après visite vous engage.
| Surface | Rafraîchissement | Partielle | Complète | Lourde |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | dès 10 500 € | dès 25 500 € | dès 30 000 € | dès 36 000 € |
| 45 m² | dès 15 750 € | dès 38 250 € | dès 45 000 € | dès 54 000 € |
| 65 m² | dès 22 750 € | dès 55 250 € | dès 65 000 € | dès 78 000 € |
Selon Orpi, un appartement du 11e se négocie en moyenne à 10 640 €/m² en septembre 2026, avec une fourchette de 8 774 à 13 327 €/m² d'un quartier à l'autre (Orpi, prix immobilier Paris 11, consulté en septembre 2026). Sur un 45 m² valorisé à environ 479 000 €, une rénovation complète à partir de 45 000 € représente moins de 10 % de la valeur du bien. Le calcul est le nôtre, à partir de ces deux chiffres : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation de plus-value.
Le 11e réunit quatre quartiers administratifs (Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, La Roquette et Sainte-Marguerite) et compte 138 170 habitants sur 3,67 km², soit 37 649 habitants au km², la densité la plus élevée de Paris (Wikipédia, 11e arrondissement de Paris, données 2023). Chaque quartier a son bâti et ses contraintes de chantier.
Le 11e a été profondément remodelé au XIXe siècle : le boulevard du Prince-Eugène, devenu boulevard Voltaire, a été percé entre 1857 et 1862, et le boulevard Richard-Lenoir a suivi. On y trouve donc des immeubles de type haussmannien le long de ces axes, avec leurs moulures et leurs parquets à préserver, notre page sur la rénovation d'appartement haussmannien détaille cette approche. Dans le faubourg Saint-Antoine, réputé pour ses ébénistes et artisans du meuble, subsistent des cours et passages comme le passage du Cheval-Blanc ou la cour de l'Étoile-d'Or (même source).
Le 11e ne se limite pas au bâti ancien. Nous avons rénové dans l'arrondissement un appartement d'un immeuble des années 1980, dont la décoration n'avait pas changé depuis une quarantaine d'années. Le chantier a demandé une remise à niveau de l'électricité et du chauffage, une étape fréquente dans un logement jamais rénové depuis sa construction.
Jarente Frères couvre tous les corps de métier d'une rénovation : vous confiez un poste ou la totalité du chantier, avec le même chargé de projet.
Jarente Frères conçoit et réalise des rénovations d'appartements depuis 2009. Un commercial se rend chez vous et établit le devis, un architecte d'intérieur repense les volumes si le projet l'exige, puis les artisans de chaque corps de métier exécutent les travaux sous la responsabilité d'un chef de chantier.
Une entreprise certifiée RGE et Qualibat, forte de 46 avis vérifiés sur Google, vous garantit un cadre clair avant de signer.
Dans le 11e, un propriétaire souhaitait moderniser un appartement resté dans son état d'origine depuis environ quarante ans. Nous avons déposé les papiers peints, poncé et repeint les murs, remis aux normes l'électricité et le chauffage, puis retiré le vieux linoléum pour révéler un parquet massif.
Nos équipes de home staging ont ensuite repensé la décoration et l'agencement en conservant le mobilier du client, pour un résultat neuf sans tout remplacer.
Parler de mon projet avec un chargé de projetSelon la grille de Jarente Frères, une rénovation d'appartement à Paris 11 démarre à 350 € le m² pour un rafraîchissement, 850 € pour une rénovation partielle, 1 000 € pour une rénovation complète et 1 200 € pour une rénovation lourde. Le devis établi après la visite technique fixe le prix réel.
Pour un appartement de 45 m² dans le 11e, une rénovation complète part de 45 000 € sur la base de 1 000 € le m², contre 15 750 € pour un simple rafraîchissement. Ce montant inclut la cuisine, la salle de bain, la plomberie, l'électricité et les cloisons. Le devis détaillé sous 72 heures précise le budget exact.
Une enveloppe de 50 000 € couvre la rénovation complète d'un appartement d'environ 50 m². Sur une surface plus grande, elle finance plutôt une rénovation partielle : cuisine, salle de bain et ouverture d'une cloison, ou un rafraîchissement de l'ensemble du logement.
Selon la grille de Jarente Frères, l'architecte d'intérieur n'est pas nécessaire pour un rafraîchissement, il est recommandé pour une rénovation partielle ou complète et il intervient systématiquement dans une rénovation lourde, qui touche aux planchers ou aux murs porteurs.
Les travaux strictement intérieurs se règlent en général avec le règlement de copropriété : horaires de chantier, usage des parties communes, protection des halls et des cours. Dès que le projet touche un mur porteur, la façade ou les parties communes, un vote de l'assemblée générale est nécessaire. Jarente Frères vérifie ces points lors de la visite technique.
Jarente Frères intervient aussi tout autour du 11e. Au nord-ouest, autour du canal Saint-Martin, notre équipe assure la rénovation d'appartement dans le 10e. Au sud, de l'autre côté de Bastille et de Nation, vous pouvez rénover un appartement à Paris 12. À l'est, du côté de Ménilmontant et de Charonne, consultez notre page entreprise de rénovation dans le 20e. Notre siège se trouve dans le 4e, boulevard de Sébastopol.
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