Jarente Frères, entreprise du bâtiment à Paris depuis 2009, rénove les appartements du 18e arrondissement, de Montmartre à la porte de la Chapelle, avec tous les corps d'état sous une même direction. Le budget démarre à 350 € le m² pour rafraîchir et à 1 000 € le m² pour tout refaire. Un seul chargé de projet coordonne le chantier, et vous recevez le devis chiffré poste par poste 72 heures après la visite technique. Cette page complète notre offre de rénovation d'appartement à Paris.
Rénover un appartement dans le 18e en bref :
Le prix d'une rénovation d'appartement à Paris 18 va de 350 € le m² pour un simple rafraîchissement à 1 200 € le m² pour une rénovation lourde d'après nos tarifs. L'état du logement, le niveau de finition et l'accès à l'immeuble font ensuite varier le devis. Aucun chiffre n'est ferme avant la visite technique.
| Ampleur du chantier | À partir de (au m²) | Ce que comprend le palier | Architecte d'intérieur |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 350 € | Peintures, papiers peints à déposer, sols, décoration | Non requis |
| Rénovation partielle | 850 € | Une pièce d'eau, la cuisine, l'ouverture de cloisons légères | Recommandé |
| Rénovation complète | 1 000 € | Toutes les pièces d'eau, fenêtres, réseaux de plomberie et d'électricité, cloisons | Recommandé |
| Rénovation lourde | 1 200 € | Restructuration totale : planchers, murs porteurs, isolation, agencements sur mesure | Obligatoire |
Le calcul est simple : surface multipliée par le tarif d'entrée du palier. Le tableau applique cette règle à quatre surfaces. Ces montants sont des planchers indicatifs, le devis établi sur place fait foi.
| Surface | Rafraîchissement | Partielle | Complète | Lourde |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 10 500 € | 25 500 € | 30 000 € | 36 000 € |
| 45 m² | 15 750 € | 38 250 € | 45 000 € | 54 000 € |
| 55 m² | 19 250 € | 46 750 € | 55 000 € | 66 000 € |
| 80 m² | 28 000 € | 68 000 € | 80 000 € | 96 000 € |
D'après l'estimation MeilleursAgents au 1er septembre 2026, un appartement ancien du 18e se négocie autour de 9 186 € le m², avec une fourchette de 6 213 € à 13 175 € selon le quartier et l'état. Un 50 m² pèse donc environ 459 000 €, et une rénovation complète à partir de 50 000 € en représente environ 11 %. Cet ordre de grandeur aide à arbitrer entre rénover, revendre ou louer.
Le 18e arrondissement compte quatre quartiers administratifs : Grandes-Carrières, Clignancourt, la Goutte-d'Or et la Chapelle. Ils correspondent à des bâtis très différents, de la maison de village montmartroise à l'immeuble de faubourg. Reconnaître le type d'immeuble pendant la visite technique limite les imprévus de chantier.
Autour des Abbesses, de la rue Lepic et de la place du Tertre, les immeubles anciens à petits lots côtoient des logements sous les toits. Les plafonds bas, les pentes de toiture et les fenêtres de dimensions variables imposent des menuiseries et une isolation sur mesure. Vers Pigalle, la frontière avec le 9e est proche : nous détaillons le même type d'intervention sur notre page de rénovation d'appartement à Paris 9.
Le long des boulevards de Rochechouart, de la Chapelle et Barbès, les immeubles de rapport du XIXe siècle offrent de belles hauteurs sous plafond, parquets et moulures. Les chantiers y combinent souvent conservation des éléments d'origine, reprise complète de l'électricité et modernisation des pièces d'eau. Les fenêtres et l'isolation phonique pèsent lourd sur les axes passants.
Dans ces deux quartiers de l'est de l'arrondissement, les logements plus compacts et les immeubles de faubourg appellent surtout une redistribution des pièces, une reprise des réseaux et un travail sur l'isolation. Côté 19e, la porte d'Aubervilliers est voisine : nos chantiers de rénovation dans le 19e suivent la même méthode.
Une bonne entreprise de rénovation dans le 18e présente son attestation d'assurance décennale, se déplace avant de chiffrer et détaille son devis ligne par ligne. Jarente Frères applique ces trois règles depuis 2009, avec la certification RGE et Qualibat et 46 avis vérifiés sur Google.
Nos équipes du 18e interviennent sur chaque poste d'un chantier : salle de bain, cuisine, cloisons, sols, électricité, isolation, menuiseries. Un poste isolé ou l'appartement entier, le suivi reste identique.
Un propriétaire récemment installé dans le 18e voulait rénover sa suite parentale. Il a choisi un carrelage imitation marbre, qui reprend les codes de l'ancien, éclairé par des spots encastrés au plafond. Nous avons installé un dressing sur mesure sur toute la largeur de la chambre, avec portes coulissantes blanches et grand miroir.
Pour 50 m² à Paris 18, comptez à partir de 17 500 € pour un rafraîchissement, 42 500 € pour une rénovation partielle, 50 000 € pour une rénovation complète et 60 000 € pour une rénovation lourde, selon la grille de Jarente Frères. La visite technique et le devis détaillé fixent le montant réel.
Il suffit de remplir le formulaire de contact de Jarente Frères en décrivant le logement, la surface et les travaux envisagés. Un chargé de projet vous recontacte pour organiser la visite technique, puis le devis détaillé poste par poste vous parvient sous 72 heures après cette visite.
Regardez le nombre et la fraîcheur des avis, pas seulement la note : Jarente Frères compte 46 avis vérifiés sur Google, avec une note de 4,9. Demandez ensuite l'assurance décennale, les certifications RGE ou Qualibat et un devis qui liste quantités et prix unitaires.
Avec 40 000 €, la grille de Jarente Frères couvre la rénovation complète d'un appartement de 40 m², ou une rénovation partielle d'environ 47 m² : salle de bain, cuisine et ouverture d'une cloison non porteuse. Pour un rafraîchissement seul, la même enveloppe couvre un logement de plus de 100 m².
Cela dépend de l'état initial et du budget. Sur un 50 m² estimé à environ 459 000 € (9 186 € le m² dans l'ancien, MeilleursAgents), une rénovation complète à partir de 50 000 € représente environ 11 % de la valeur du bien. Le devis après visite permet de comparer ce coût au gain attendu.
Jarente Frères intervient aussi autour du 18e. À l'ouest, du côté des Batignolles et de la place de Clichy, notre page rénovation d'appartement dans le 17e présente le bâti de l'arrondissement. Au sud-est, vers la gare du Nord, vous pouvez rénover un appartement à Paris 10. La page sur le prix de la rénovation d'appartement à Paris rassemble l'ensemble des arrondissements.
Demander un devis pour mon appartement du 18e